Отделочный ремонт: выбираем подрядчика

После окончания капитального строительства многие, подсчитывая израсходованные средства, приходят плачевному выводу – нужно экономить на отделке… Экономить, конечно, можно, но вот нужно ли? И если нужно, то где черта, которую переступать не стоит? Чем это грозит? Давайте попробуем разобраться вместе.

Прежде всего, давайте попробуем абстрагироваться от региона. Отделочные работы в городах, выполненные на одном и том же уровне из одних и тех же материалов, безусловно, сметой отличаться будут очень сильно – в столице стройматериалы несколько дороже, а работа дороже несоизмеримо. Однако и уровень доходов среднего москвича и жителя Казани тоже сравнивать не стоит – сравнение будет не в пользу последнего.
1
Поэтому давайте поговорим про сами отделочные работы, про их важность и необходимость. С коммерческим строительством все кристально ясно – чем быстрее будет готов объект, тем быстрее он начнет приносить прибыль! А быстрый ремонт, конечно же, обходится дороже медленного. А вот в случае с некоммерческой недвижимостью скорость ремонта имеет гораздо меньшее значение, поэтому здесь, возможно, целесообразно немного сэкономить, применив старые технологии, не отличающиеся высокой производительностью труда.

Нередко можно увидеть ситуацию, когда после окончания строительства в первую очередь отделываются внутренние помещения, а фасад здания остается в заброшенном состоянии на несколько лет. Хотел бы предостеречь таких горе-хозяев, у которых отделочные работы фасада могут растягиваться на 10 и больше лет – вы нарушаете целостность конструкции дома, ведь внешние стены здания, как правило – несущие, и выдерживают немалые механические нагрузки, зачем же добавлять им экстрима еще и погодно-климатическими ударами, влажностью и кислотными осадками?

Отделочные работы внутри здания тоже могут замирать на долгое время. В этом случае важно – не нарушить технологию ремонта, правильно выдержать сроки… Если вследствие простоя технология все же была нарушена, лучше вернуться на шаг назад – переделать последнюю операцию, чтобы потом не было мучительно больно за бесцельно потраченные на некачественный ремонт деньги.

И все же, как я уже говорил, на стройплощадке есть место для разумной экономии. Просто нужно выбирать не самые дорогие технологии и отделочные материалы, использовать квалифицированную рабочую силу. Ведь квалифицированный работник, работая профессиональным, используя качественные материалы, на самом деле экономит – экономит время, материалы, и в конечном итоге – ваши средства. Отделочные работы после таких специалистов не приходится по нескольку раз переделывать, как зачастую бывает после “мастеров на все руки”, работающих за копейки и практически все делающих руками или дедовским набором инструментов.

В таком деле, как отделочные работы, очень важна планомерность подхода. Единственная ошибка может повлечь за собой проблемы по всему технологическому процессу. К примеру, казалось бы, скрытый, черновой пол, выполненный не по уровню, с отступлением от технологии, не даст в конечном счете правильно уложить ламинат даже первоклассному специалисту.